Formation

Autodidacte, homme de terrain et de gestion, à mon propre compte depuis 1970.

Formation de Michel Calas :

  • Autodidacte, Homme de terrain et de gestion
  • À mon propre compte depuis 1970 (40 ans d’expérience),
  • Formation au C.J.D. (Centre des Jeunes Dirigeants) en :
    – Gestion financière
    – Gestion technique
    – Gestion commerciale
    – Relations humaines

Sous forme de stages, ceci pendant 15 ans.

  • École des Beaux-Arts de Montpellier, en Architecture,
  • Jeune Chambre Economique – Un an Responsable de commission,
  • Union Nationale Patronale (Formation Economie d’Entreprise),
  • Expertise d’Assuré en Bâtiment (Plus de 13 ans d’expérience),
  • Diplômé de l’Institut d’Expertise de Paris (Technique, Juridique, Assurance, Médiation),
  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (Pilotage chantier en tous corps d’état),
  • Assistance à procédure Judiciaire (formation juridique).

INFORMATIONS

Certification à l’Expertise, par l’Institut d’Expertise de Paris N°1826

Le 2 décembre 2000, l’Analyse des conséquences, la Recherche des causes, l’Arbitrage, la Médiation & la Conciliation,

Certification à la Méthodologie de l’Expertise des États Parasitaires

Le 22 juin 2000, par l’Institut d’Expertise de Paris N°133

Expertise en Technique des travaux et construction

Un expert en bâtiment est un professionnel confirmé possédant une solide expérience et connaissance des Pathologies du Bâtiment.

Je possède plusieurs années d’expérience et de pratique (40 ans) du terrain dans les différentes techniques et fonctions du bâtiment, j’ai suivi des formations très spécifiques et régulières et je suis capable de réaliser un état de l’ensemble des pathologies et des traitements pour le bâtiment.

Votre habitation représente une part importante de votre patrimoine et vous souhaitez que votre projet ne soit pas victime des aléas suivants.

L’expert est là pour vous apporter assistance, conseil, expertise technique et vous permettre d’optimiser les chances de réussite de votre construction.

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Pourquoi un Expert ?

Parce que les litiges sont de plus en plus nombreux et qu’il vaut mieux faire du Préventif que  du Curatif.

Parce qu’il est toujours très difficile de faire le bon et le meilleur choix dans ses travaux ou ses entreprises.

L’expert technicien en bâtiment est à la fois le gendarme et le médecin de la construction permettant d’éviter toutes dérives, infractions ou maladies qui coûtent toujours très cher au client.

Le plus souvent sollicités pour vous aider à résoudre des problèmes de type :

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Désagréments multiples relatifs à des travaux non terminés, mal exécutés ou non adaptés.
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Défauts de structure, comme des fissures…
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Non-conformité d’installations ou d’équipements.
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Infiltrations.

L’expert doit veiller au respect des normes et de la réglementation en vigueur ainsi qu’à la conformité du cahier des charges et des plans.

Il doit également assurer et faire respecter le meilleur rapport / prix pour son client. L’expert fera avec vous le choix de “l’entreprise”, de la technologie à employer, des matériaux à mettre en œuvre et du coût le mieux adapté de l’ensemble. L’expert fera le check-up détaillé et précis de vos bâtiments et de votre patrimoine.

Il analysera exactement vos coûts d’exploitation et de maintenance et vous proposera les meilleures solutions qui optimiseront et diminueront vos factures.

Il doit avant tout être impartial, objectif et juste.

Il respecte toujours la déontologie des experts.

Il refuse toujours l’ensemble des missions dans lesquelles il n’existerait pas une notion totale d’indépendance.

Il est le garant d’une prestation correctement réalisée dans les règles de l’art et au prix le plus juste.

Notre intervention : IMPARTIALITÉ – EFFICACITÉ – RÉACTIVITÉ

Je serai donc toujours RÉACTIF et COMPÉTITIF.

J’interviens personnellement et réalise mes rapports avec impartialité, objectivité et rigueur afin de vous garantir un SERVICE de vrai professionnel que vous attendez de nous.

L’expert a tout d’abord un rôle et un devoir de conseil plus préventif que curatif. Il se doit donc de conseiller toujours au mieux techniquement et financièrement sa clientèle et sera donc toujours un excellent conseiller.

Il anticipe toujours sur les réels besoins et proposera toujours les techniques les plus adaptées et les plus fonctionnelles.

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Nous intervenons dans tous les domaines liés à :

  • La construction d’une maison individuelle
  • La réalisation de travaux dans un bien existant
  • En cas de sinistres, fissures, infiltrations ou désordres
  • Pour la réception d’un bien
  • Pour la réception de travaux
  • En cas de non-conformités ou malfaçons en cours ou à la réception de travaux divers

Parce que l’expert est un excellent conciliateur ou médiateur et qu’il sera donc toujours écouté, entendu et respecté.

Le rôle de l’expert : il devrait être plus préventif que curatif

Parce que l’expert est un excellent conciliateur ou médiateur et qu’il sera donc toujours écouté, entendu et respecté.

Quand le dialogue est devenu impossible entre vous et votre entrepreneur.

Quand vous voulez faire réaliser une construction neuve ou des travaux.

Parce qu’il existe de moins en moins de conscience professionnelle et donc de plus en plus de litiges ou procédures coûteuses.

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Vérification de vos devis, cahier des charges et factures.
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Vérification de la conformité de vos travaux.
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Problèmes d’humidité par infiltration, condensation ou remontées capillaires.
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L’humidité est toujours la cause de parasites xylophages (termites – capricornes – vrillettes) et de champignons très dévastateurs.
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Problèmes de solidité.
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Choix des matériaux.

Il faut savoir qu’un expert est 3 mois par an en Formation : mises à jour des nouveaux D.T.U., des Normes Françaises et Normes Européennes, et Informations des nouveaux matériaux employés.

  • Il doit avant tout, être impartial, objectif et juste.
  • Il a souvent prêté serment.
  • Il respecte toujours la déontologie des experts.
  • Il refuse toujours l’ensemble des missions dans lesquelles il n’existerait pas une notion de totale indépendance.
  • Il est le garant d’une prestation correctement réalisée dans les règles de l’art et au prix le plus juste.
  • Il contrôle l’exécution des travaux en conformité avec les normes en vigueur.

L’expert est un technicien averti que l’on peut qualifier de généraliste de la construction. Il en existe à ce jour prés de 2000 en France mais seulement quelques centaines sont certifiés.

L’expert en bâtiment : quand en a t-on besoin ?

Si on devait donner une définition, on pourrait dire que l’expert est le “docteur en bâtiment”. Il intervient principalement en cas de sinistre et ou pour établir un diagnostic.

Dans un cas de procédure amiable, il règle les litiges entre:

  • Un maître d’ouvrage et son maître d’œuvre ou Entreprise pour des divergences au niveau du contrat établi.
  • Un contrat ou un ordre de service, établi entre un maître d’ouvrage et l’entreprise qui exécute des travaux définis

L’avis d’expert peut être requis pour “constater” une construction en cours de travaux et réception.

Une des principales fonctions de l’expert est le sinistre : malfaçon, désordres, malfaçons, fissures, éboulement de terrain. L’expert est un «sachant» qui doit savoir analyser les origines d’un sinistre, définir les responsabilités, définir un procédé de réparation, vérifier l’exécution des réparations et faire garantir par sa présence une bonne fin des réparations.

Demandez à votre assureur, à votre notaire ou à votre agent immobilier les coordonnées d’un expert en bâtiment.

Prenez rendez-vous

Pour votre expertise immobilière vous pouvez compter sur notre maîtrise et notre expérience.
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